Kerrostalo 2H+KK

Kaunispääntie 3, Mellunmäki, Helsinki

Hinta
106 000 €

Koko
47.5 m²

Vuosi
1972

Heti vapaa kaksio Mellunmäen palveluiden läheisyydestä, vehreältä ja rauhalliselta alueelta. Kodin sijainti on mitä mainioin Kehä I:lle, Kehä III:lle, Itäväylälle sekä Lahdenväylälle ja hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat liikkumisen helppouden koko pääkaupunkiseudulle.

Kolmannen kerroksen asunto on kokonaisuudessaan remontoitavassa kunnossa. Ikkunoista on vehreä ja avoin näkymä itään. Keittiö on näppärän kokoinen, mutta vaatii remonttia aina kodinkoneita myöten. Olohuone, joka on keittokomeroon yhteydessä, on hyvin tilaa ja avara. Makuuhuoneessa on kaappitilaa, minkä lisäksi taloyhtiön tiloissa on häkkivarasto. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiössä on uima-allas, sauna ja pesutupa. Taloyhtiö sijoittuu rauhallisella alueella ja pihapiiri onkin varsin viihtyisä.

Lähin ruokakauppa on erinomainen K-market, jossa ovat myös Postin sekä Alkon palvelut (noin 200m). Suurempien ruokakauppojen ja palvelujen tarpeessa 1,5 kilometrin päässä löytyvät kauppakeskus Itis, Easton sekä Prisma. Päiväkoti löytyy aivan kivenheiton päästä ja koulumatkankin taittaa helposti kävellen. Julkisilla kulkuvälineillä liikkuminen Mellunmäestä on helppoa: bussipysäkki on 100 m päässä (linja 560) lähin Metro on Mellunmäen asema ja autolla ajat Helsingin keskustaan 25 minuutissa.

Ulkoilumahdollisuuksia tarjoavat lukuisat puistot ja puistomaiset hiekkatiet. Urheilunystävä pääsee harrastaman viereiseen Mellunmäen kuntoradalle. Yksi koko itä-Helsingin parhaista liikkumisen alueista, historiallinen Mustavuoren luonnonsuojelualue, sijaitsee aivan lähettyvillä. Lukuista eri liikuntapaikat lähialueella mahdollistavat jalkapallon, hiihdon, golfin, tenniksen ja sulkapallon harrastamisen. Vuosaaresta löytyy myös lähin jäähalli ja Itäkeskuksesta uimahalli. Mellunkylän viljelypalstalle 1,5km.
| ANNA TAPOJÄRVI
| P. 040 587 8010
| anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV

| www.asuntokauppiasanna.fi
| Facebook: Asuntokauppias Anna Tapojärvi
| Instagram: Asuntokauppias Anna

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite kiinteistönvälittäjältä.

Yhteystiedot ja esittelyt

Anna Tapojärvi
Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010

Kohdenumero9435137
Sijainti
  • Mellunmäki
  • Kaunispääntie 3
  • 00970
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H+KK
Asuinpinta-ala m²47.5 m²
Yhteensä m²47.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenHeti

Velaton hinta106 000 €
Myyntihinta101 517 €
4482
Yhtiövastike289,75 €
Rahoitusvastike104,50 €
Hoitovastike185,25 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 3,9€/m². Pääomavastike RL 2 2,2€/m². Laajakaista käyttökorvaus 10€/kk. Pesutupamaksu 10€/kk. Ylimääräinen vastike 3,9€/m².

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoVälttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on remonttikuntoinen.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Parketti - huonokuntoinen
Katto
  • Tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittokomeron varustus ja materiaalit ovat huonokuntoisia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varusteet: wc-istuin, suihku
  • Kylpyhuoneen kalusteet ja materiaalit ovat huonokuntoisia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta vehreä näkymä itään.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneesta näkymä itään. Kaapistot.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHäkkivarasto

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mellunkärppä
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistöTahkola / Juha Vaulonen p. 0207488369 Turvalaaksonkaari 2, 3 krs, 01740 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUima-allas 9x4m.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKaukolämpölaitteiden uusiminen 1993. Patteriventtiilien uusiminen 1995. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja julkisivukorjaus 1998. Lukoston uusiminen 2000. Antenniverkoston kunnostus ja liittyminen Welho kaapeli tv verkkoon 2002. Pysäköintialueen peruskorjaus 2003. G-saunaosaston peruskorjaus 2005 2006 tehty peruskuntoarvio. 2007 A-portaan saunan kunnostus. Pihaleikkipaikkojen peruskorjaus 2008. Julkisivujen kuntotutkimus 2008. Parvekeseinien ja ikkunoiden lämpökamerakuvaus 2008 Kuntoarvio sähkötekniikka 2010. LVV kuntotutkimus 2010. Julkisivujen lisälämmöneristys, vesikattojen, salaojien, parvekelinjojen peruskorjaus ja kaikille parvekkeille uusien liukulasien asennus 2010. Pihasuunnitelman mukaisten kasvien istutus 2012. Uusi honkarakenteen huvimaja 2012. B-saunaosaston saneeraus 2012. Huuhdeltiin ja kuvattiin kaikki pohjaviemärit 2013. Rakennettiin betonikivinen tukimuuri L-talopäätyyn 2013. LVV kuntotutkimuksen päivitys 2015. Hankittiin uusi kiipeily-/liukutorni. 2015 Kuvattiin A-B talon pohjaviemäri. 2016 A-talon pohjaviemäreiden sukitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLVV-kuntotutkimuksessa vuonna 2015 todettu mm. seuraavaa: Röntgenkuvauksien perusteella kylmävesiputkilla ja lämminvesi- ja lämminvesikiertoputkilla on käyttöikää n. 6-8 vuotta. Lausunnon mukaan kylmävesiputket olisivat elinkaarensa päässä viimeistään vuonna 2023. Kiinteistön pohjaviemäreillä on käyttöikää jäljellä noin 10 vuotta. Kuntotutkimuksen lausumasta poiketen on kuitenkin A-B talon pohjaviemäreissä lievää, n. 10 % painaumaa sekä viemäriliitosten vuotokohtia. Tältä osin hallitus selvittää A-B talon pohjaviemärin korjausvaihtoehtoja tilikaudella 2016. Likavesi- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien huuhtelu: Vuonna 2010 valmistuneen laajan peruskorjauksen yhteydessä kunnostettiin rakennusten salaojajärjestelmät. Tältä osin kaikki kunnossa. Ilmastointi: IV järjestelmien osalta ei ole lähivuosina näköpiirissä kuin joitain vuosikorjausluonteisia suorituksia. Sähkötekniset järjestelmät: kuluvalle vuosikymmenelle ei ole osoitettu mitään peruskorjauskohteita. Rakennustekniikka: ei merkittäviä rakennusteknisiä peruskorjaustarpeita 10-15 vuoden aikana. Hallituksen esittämää korjaussuunnitelmaa päivitetään vuosittain. Katso tarkemmat tiedot kunnossapitotarveselvituksestä.
Tontin pinta-ala14672.2 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Market Mellunmäki 200m: Alko, Posti, Matkahuolto.
LiikenneyhteydetBussi 100m. Metro 1300m.
PäiväkotiSaana 400m.
KoulutMellunmäen ala-aste 500m.