Kerrostalo 2H+K+P

Reiherintie 1, Laajasalo, Helsinki

Hinta
199 500 €

Koko
56.5 m²

Vuosi
1979

Muuttovalmis tyylikkääksi ja käytännölliseksi remontoitu koti Etelä-Laajasalon merellisessä ympäristössä. Viiden minuutin kävelymatka Tullisaareen, yhteen Helsingin upeimmista puistoista, ja parin minuutin kävelymatka syyskuussa 2019 aukeavaan lähikauppaan, jossa on myös pakettipiste ja pankkiautomaatti.

Tilavassa ja valoisassa ylimmän neljännen kerroksen huoneistossa (ei hissiä) on selkeä pohjaratkaisu. Huoneiston lattioissa on uusi tumma tammiparketti. Huoneiston ikkunat ja parvekkeen ovi on juuri uusittu. Huoneistossa on taulujen ripustusjärjestelmä.

Keittiössä on uudet tilavat kaapistot, uudet työtasot ja tyylikkäät helppohoitoiset välitilat sekä nykyaikaiset, osin täysin uudet keittiökoneet. Keittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu hyvin neljän hengen ruokapöytä.
Avarassa olohuoneessa on tilaa suurellekin sohvaryhmälle, kirjahyllylle ja ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit päivän ja illan auringosta sekä omasta yksityisyydestäsi.

Makuuhuoneessa on tilava liukupeiliovellinen kaapisto vaatehyllyin ja ripustustangoin. Laatoitettu kylpyhuone on juuri remontoitu ja varustettu uusin kalustein. Asuinhuoneiston vastikkeeseen sisältyvät vesimaksu, laajakaistaliittymä ja samassa rakennuksessa olevan taloyhtiön pesutuvan sekä siihen liittyvän kuivaushuoneen käyttö. Asuinhuoneistoon kuuluu vuonna 2018 peruskunnostettu ulkoirtainvarasto. Yhteistiloihin kuuluvat talokohtaiset saunaosastot ja liikuntavälinevarastot sekä taloyhtiön pesutupa, kuivaushuoneet ja kerhohuone.

Taloyhtiössä pidetään erittäin hyvää huolta talojen ja asuntojen kunnosta. Vuoden 2019 yhtiökokouksessa esitetty arvio seuraavien viiden vuoden korjaustarpeista sisältää tarpeen mukaan autopaikkojen ja pihan asfaltin paikkaamista, yleisten tilojen maalaamista ja leikkivälineiden korjaamista.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi, esittelyt sopimuksen mukaan.

Minulta saat myös oman asuntosi arvioinnin nopeasti, veloituksetta ja ammattitaidolla.
Varaa oma esittelyaikasi. Esitetilaukset ja lisätiedot antaa:

| ANNA TAPOJÄRVI
| P. 040 587 8010
| anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
| Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä

| www.asuntokauppiasanna.fi
| facebook.com/asuntokauppiasanna
| Instagram: asuntokauppias.anna
| #asuntokauppiasanna

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite kiinteistönvälittäjältä.

Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010
Anna Tapojärvi

Kohdenumero9545046
Sijainti
  • Laajasalo
  • Reiherintie 1
  • 00870
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H+K+P
Asuinpinta-ala m²56.5 m²
Yhteensä m²56.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
VapautuminenHeti

Velaton hinta199 500 €
Myyntihinta192 185 €
7314
Yhtiövastike314,32 €
Rahoitusvastike47,77 €
Hoitovastike266,55 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiökokouksessa 25.4.2018 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Pesutuvan käyttö sisältyy vastikkeeseen.

Tilojen kuvausEteinen
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKaunis ja muuttovalmis koti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiöremontti ja lattiatyöt 2018. Kph-pintojen kunnostus 2019.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotNoin 200m:n päähän avataan Alepa vuoden 2019 aikana. Kruunusillat: Kruunusillat-yhteys yhdistää 10 kilometrin raitiotieyhteydellä Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman keskustaan. Samalla se luo uuden merellisen reitin myös pyöräilijöille ja jalankulkijoille. Hankkeen näkyvimmät osat ovat kolme uutta siltaa: Kruunuvuorenrannan ja Korkeasaaren yhdistävä Kruunuvuorensilta, Korkeasaaren ja Kalasataman Nihdin yhdistävä Finkensilta sekä Nihdin ja Hakaniemen yhdistävä Merihaansilta. Kruunuvuorensilta tulee olemaan Suomen pisin silta, noin 1200 metriä. Lisäksi hankkeen yhteydessä uusitaan Hakaniemensilta. Tavoite koko yhteyden valmistumiselle on vuonna 2026. https://www.hel.fi/uutiset/fi/kaupunkiymparisto/kruunusillat-allianssikonsultti-valittu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu vuonna 10/2018. VARUSTUS: Jääkaappi (2018), pakastin (2012), keraaminen liesi (2017), liesituuletin suodattimella (2018), astianpesukone (2008). MATERIAALIT: lattia parketti, seinät maalattu, taso laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone täysin uusittu ja remontoitu 2019. VARUSTUS: Suhkuseinät, allaskaapisto, valaistu peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. MATERIAALIT: lattia ja seinät laatta.
Saunan kuvaus
  • Saunaosasto sijaitsee talon kellaritiloissa.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. MATERIAALIT: lattia parketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa liukuovellinen kaapisto. MATERIAALIT: lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Reiherintie 1
Isännöitsijän yhteystiedotProvia isännöinti Oy, Petri Mäkinen, p. 010 411 6726, petri.makinen@provia.fi
Taloyhtiössä muutaTalo-kohtaiset saunat. Taloyhtiön pesutupa (samassa rapussa), jossa kaksi pesukonetta, rumpukuivain, mankeli ja kuivaushuone. Pesutuvan ja kuivaushuoneen käyttö sisältyvät vastikkeeseen. Kerhohuone.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitRAPPUKÄYTÄVÄN MAALAUS 1993, PARVEKKEIDEN MAALAUS 1993, JULKISIVUN KENITEX-PINNOITUS 1994, I- JA L-TALOJEN VESIKATTOJEN SANEERAUS 1999, ANTENNIJÄRJESTELMÄ DIGI-KELPOISEKSI 2002, PATTERITERMOSTAATTIEN VAIHTO 2004, LÄMMITYSJÄRJESTELMÄN KORJAUS 2004, ILMANVAIHTOKANAVISTON NUOHOUS JA PERUSSÄÄTÖ 2006, LUKITUKSEN UUSIMINEN 2006, VESIKATTOJEN KUNNOSTUS 2007, PARVEKKEIDEN JA JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 2008, JULKISIVUJEN KUNNOSTUS ALOITETTU 2009, KONDESSIKUIVAIMEN UUSIMINEN 2010, SAUNOJEN KUNNOSTUS SAATETTU PÄÄTÖKSEEN 2010, HALKOVAJA 2010, PARVEKKEIDEN JA JULKISIVUJEN KUNNOSTUS 2010, KUIVAUSRUMPU UUSITTU, VIEMÄREIDEN HUUHTELU JA PESU 2011, ALUEVALAISTUSTA LISÄTTY 2011, L-TALON SAUNAOSASTO SANEERATTU 2012, AITOJEN KUNNOSTUS 2012, IV-LAITEIDEN KUNNOSTUS 2013, IV-KONEIDEN UUSIMINEN 2KPL, PESUKONE HANKITTU 2014, A-, B- JA C-TALOJEN PIHAVARASTOJEN KUNNOSTUS 2015, B-TALON SALAOJITUS (OSITTAINEN) 2016, PARKKIALUEEN AITA 2016, AIDAN RAKENTAMINEN KOIRASAARENTIEN PUOLELLE 2016, I-TALON PIHAVARASTON KUNNOSTUS 2016, VESIKATTEEN KUNTOARVIO 2017, POISTOILMAKANAVIEN PUHDISTUS, KAIKKI TALOT 2017, ULKOVARASTOJEN PERUSKUNNOSTUS 2018, IKKUNOIDEN, PARVEKKEIDEN JA YLEISTEN TILOJEN OVIEN UUSINTA 2018, SEKÄ KORJAAMATTOMIEN PIHAVARASTOJEN KUNNOSTUS. YHTIÖKOKOUS 25.4.2018 MYÖNSI VALTUUDET KÄYNNISTÄÄ HANKE. MYÖNNETTIIN VALTUUS NOSTA 1,2 MILJ. LAINA, HANKEOSUUS 3,912 €/OSAKE, RAHOITUSVASTIKE 0,03€/OSAKE/KK. KORJAUSTÖISTÄ MAHDOLLISESTI YLI JÄÄVÄ SUMMA VOIDAAN KÄYTTÄÄ PIHAN JA AUTOPAIKKOJEN ASFALTTIKORJAUKSIIN HARKINNAN MUKAAN.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAutopaikoitusalueen ja pihan asfaltin korjauksia 5-v kaudella (mikäli parkkipaikan pintakorjauksia, samalla uudelleen mitoitus paikoille ja varaus autojenlatauksen mahdollistamiseen). Yleisten tilojen maalauksia, tarpeen mukaan. Leikkivälineiden huolto/korjaus tarpeen mukaan. Lisäksi yhtiössä tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt.
Tontin pinta-ala23344.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2040-12-31 00:00:00.000

PalvelutKruunuvuorenrannan Alepa (avataan syyskuussa 2019) 300 m Kauppakeskus Saari 1,3 km K-Supermarket 1,2 km Neste K-Market Laajasalo 1,2 km Laajasalon liikuntapuisto 1 km Stansvikin kartano ja Ravintola Stansvik 1,7 km Tullisaaren puistoalue 900m Laajasalon terveysasema 1,4 km Alepa Jollas 1,8 km Herttoniemenrannan liikuntahalli 2 km Laajasalon Tennishallit 1km Tahvonlahden venekerho 1 km. Tahvonlahden Venekerho Ry satama 1,2 m Laajasalon golf-kenttä 1,9 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki Rudolfintie 100m (Linjat: 84), Koirasaarentie (Linjat: 88) Herttoniemen metrolle bussilla 12 min. Bussilla ja metrolla Kamppiin 33 min.
PäiväkotiNalle 40 m Degerö småbarnsskola 300 m Leikkipuisto Rudolf 229 m
KoulutTahvonlahden ala-asteen koulu 800 m Laajasalon peruskoulu 1,2 km