Kerrostalo 2H+K+P

Reiherintie 1, Laajasalo, Helsinki

Hinta
199 500 €

Koko
56.5 m²

Vuosi
1979

Heti vapaa ja remontoitu koti Kruunuvuorenrannan kupeessa!
Nyt kannattaa toimia nopeasti, sillä myyntiin on vapautunut kaunis huoneisto luonnonläheisellä ja rauhallisella alueella Laajasalossa. Heti muuttovalmis huoneisto tarjoaa asukkaalleen luonnonläheisyyttä, jopa merituulen raikkautta ja ennen kaikkea kodikasta asumista kehittyvässä ympäristössä.
Erityisesti selkeä pohjaratkaisu tekee tästä tilavasta ja valoisasta asunnosta todella kiinnostavan. Keittiö on remontoitu ja pisteenä ii:n päälle on tietysti tyylikkäät keittiökaapistot. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit päivän ja illan auringosta.

Kylpyhuone on juuri remontoitu ja loistaa siis uutuuttaan. Makuuhuoneessa ja eteisessä on hyvin säilytystilaa. Taloyhtiön yhteistiloihin kuuluu mm. saunaosasto, pesutupa, ulkovarastot, kuivaushuone ja kerhohuone.
Alueena Laajasalo ja varsinkin Kruunuvuorenranta on tulevaisuudessa aivan ainutlaatuinen osa Helsinkiä, jossa yhdistyvät luonnollisesti vaihteleva saaristoluonto, rantabulevardit ja kartanopuistot. Kantakaupungin hieno siluetti siintää merimaiseman takana, ja tulevaisuudessa pääset keskustaan helposti myös ratikalla, kun Kruunuvuorenselän ylittävä silta toteutuu.
Helsingin kantakaupungin itäpuolelle nousee korkeatasoinen ja moni-ilmeinen asuinalue, joka hurmaa merellisen upeilla ulkoilumaastoillaan ja erinomaisilla yhteyksillä keskustaan. Kruunuvuorenrannasta tulee myös veneilyn, rantaelämän, kalastuksen ja ulkoilun virkistyskohde. Asuinalue tarjoaa hyvät palvelut, erilaisia kaupunkiympäristöjä ja asumismuotoja: moderneja kerrostaloja, kaupunkipientaloja ja asuntoja aivan veden äärellä.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi, esittelyt sopimuksen mukaan.

Minulta saat myös oman asuntosi arvioinnin nopeasti, veloituksetta ja ammattitaidolla.
Varaa oma esittelyaikasi. Esitetilaukset ja lisätiedot antaa:

| ANNA TAPOJÄRVI
| P. 040 587 8010
| anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
| Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä

| www.asuntokauppiasanna.fi
| facebook.com/asuntokauppiasanna
| Instagram: asuntokauppias.anna
| #asuntokauppiasanna

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite kiinteistönvälittäjältä.

Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010
Esittelyt25.06.2019 16:30 - 17:10
Anna Tapojärvi

Kohdenumero9545046
Sijainti
  • Laajasalo
  • Reiherintie 1
  • 00870
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H+K+P
Asuinpinta-ala m²56.5 m²
Yhteensä m²56.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
VapautuminenHeti

Velaton hinta199 500 €
Myyntihinta192 051 €
7448
Yhtiövastike310,91 €
Rahoitusvastike62,31 €
Hoitovastike248,60 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiökokouksessa 25.4.2018 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Pesutuvan käyttö sisältyy vastikkeeseen.

Tilojen kuvausEteinen
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKaunis ja muuttovalmis koti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiöremontti ja lattiatyöt 2018. Kph-pintojen kunnostus 2019.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotNoin 200m:n päähän avataan Alepa vuoden 2019 aikana. Kruunusillat: Kruunusillat-yhteys yhdistää 10 kilometrin raitiotieyhteydellä Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman keskustaan. Samalla se luo uuden merellisen reitin myös pyöräilijöille ja jalankulkijoille. Hankkeen näkyvimmät osat ovat kolme uutta siltaa: Kruunuvuorenrannan ja Korkeasaaren yhdistävä Kruunuvuorensilta, Korkeasaaren ja Kalasataman Nihdin yhdistävä Finkensilta sekä Nihdin ja Hakaniemen yhdistävä Merihaansilta. Kruunuvuorensilta tulee olemaan Suomen pisin silta, noin 1200 metriä. Lisäksi hankkeen yhteydessä uusitaan Hakaniemensilta. Tavoite koko yhteyden valmistumiselle on vuonna 2026. https://www.hel.fi/uutiset/fi/kaupunkiymparisto/kruunusillat-allianssikonsultti-valittu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu vuonna 10/2018. VARUSTUS: Jääkaappi (2018), pakastin (2012), keraaminen liesi (2017), liesituuletin suodattimella (2018), astianpesukone (2008). MATERIAALIT: lattia parketti, seinät maalattu, taso laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone täysin uusittu ja remontoitu 2019. VARUSTUS: Suhkuseinät, allaskaapisto, valaistu peilikaappi, wc-istuin, rättipatteri, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. MATERIAALIT: lattia ja seinät laatta.
Saunan kuvaus
  • Saunaosasto sijaitsee talon kellaritiloissa.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. MATERIAALIT: lattia parketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa liukuovellinen kaapisto. MATERIAALIT: lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Reiherintie 1
Isännöitsijän yhteystiedotProvia isännöinti Oy, Petri Mäkinen, p. 010 411 6726, petri.makinen@provia.fi
Taloyhtiössä muutaSauna (samassa rapussa). Mankeli, rumpukuivain, painepesuri, kuivaushuone, pesutupa sijaitsevat samassa rapussa ja sisältyvät osakkaan mukaan vastikkeeseen. Kerhohuone.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitRAPPUKÄYTÄVÄN MAALAUS 1993, PARVEKKEIDEN MAALAUS 1993, JULKISIVUN KENITEX-PINNOITUS 1994, I- JA L-TALOJEN VESIKATTOJEN SANEERAUS 1999, ANTENNIJÄRJESTELMÄ DIGI-KELPOISEKSI 2002, PATTERITERMOSTAATTIEN VAIHTO 2004, LÄMMITYSJÄRJESTELMÄN KORJAUS 2004, ILMANVAIHTOKANAVISTON NUOHOUS JA PERUSSÄÄTÖ 2006, LUKITUKSEN UUSIMINEN 2006, VESIKATTOJEN KUNNOSTUS 2007, PARVEKKEIDEN JA JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 2008, JULKISIVUJEN KUNNOSTUS ALOITETTU 2009, KONDESSIKUIVAIMEN UUSIMINEN 2010, SAUNOJEN KUNNOSTUS SAATETTU PÄÄTÖKSEEN 2010, HALKOVAJA 2010, PARVEKKEIDEN JA JULKISIVUJEN KUNNOSTUS 2010, KUIVAUSRUMPU UUSITTU, VIEMÄREIDEN HUUHTELU JA PESU 2011, ALUEVALAISTUSTA LISÄTTY 2011, L-TALON SAUNAOSASTO SANEERATTU 2012, AITOJEN KUNNOSTUS 2012, IV-LAITEIDEN KUNNOSTUS 2013, IV-KONEIDEN UUSIMINEN 2KPL, PESUKONE HANKITTU 2014, A-, B- JA C-TALOJEN PIHAVARASTOJEN KUNNOSTUS 2015, B-TALON SALAOJITUS (OSITTAINEN) 2016, PARKKIALUEEN AITA 2016, AIDAN RAKENTAMINEN KOIRASAARENTIEN PUOLELLE 2016, I-TALON PIHAVARASTON KUNNOSTUS 2016, VESIKATTEEN KUNTOARVIO 2017, POISTOILMAKANAVIEN PUHDISTUS, KAIKKI TALOT 2017, ULKOVARASTOJEN PERUSKUNNOSTUS 2018, IKKUNOIDEN, PARVEKKEIDEN JA YLEISTEN TILOJEN OVIEN UUSINTA 2018, SEKÄ KORJAAMATTOMIEN PIHAVARASTOJEN KUNNOSTUS. YHTIÖKOKOUS 25.4.2018 MYÖNSI VALTUUDET KÄYNNISTÄÄ HANKE. MYÖNNETTIIN VALTUUS NOSTA 1,2 MILJ. LAINA, HANKEOSUUS 3,912 €/OSAKE, RAHOITUSVASTIKE 0,03€/OSAKE/KK. KORJAUSTÖISTÄ MAHDOLLISESTI YLI JÄÄVÄ SUMMA VOIDAAN KÄYTTÄÄ PIHAN JA AUTOPAIKKOJEN ASFALTTIKORJAUKSIIN HARKINNAN MUKAAN.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKORJAUSTARVESELVITYS 2018-20122: IKKUNOIDEN JA PARVEKEOVIEN UUSINTA 2018 (tehty). ULKOVARASTOJEN KORJAUS 2018. AUTOPAIKOISTUSALUEEN JA PIHAN ASFALTIN KORJAUKSIA 2019-2020. YLEISTEN TILOJEN MAALAUKSIA 2019-2020. LEIKKIVÄLINEIDEN HULTO/KORJAUS VUOSITTAIN/TARVITTAESSA.
Tontin pinta-ala23344.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2040-12-31 00:00:00.000

PalvelutKauppakeskus Saari 1,3 km K-Supermarket 1,2 km Neste K-Market Laajasalo 1,2 km Laajasalon liikuntapuisto 1 km Stansvikin kartano ja Ravintola Stansvik 1,7 km Tullisaaren puistoalue 900m Laajasalon terveysasema 1,4 km Alepa Jollas 1,8 km Herttoniemenrannan liikuntahalli 2 km Laajasalon Tennishallit 1km Tahvonlahden venekerho 1 km. Tahvonlahden Venekerho Ry satama 1,2 m Laajasalon golf-kenttä 1,9 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki Rudolfintie 100m (Linjat: 84), Koirasaarentie (Linjat: 88) Herttoniemen metrolle bussilla 12 min. Bussilla ja metrolla Kamppiin 33 min.
PäiväkotiNalle 40 m Degerö småbarnsskola 300 m Leikkipuisto Rudolf 229 m
KoulutTahvonlahden ala-asteen koulu 800 m Laajasalon peruskoulu 1,2 km