Kerrostalo 2H+K+P

Raappavuorenkuja 8, Martinlaakso, Vantaa

Hinta
110 000 €

Koko
57.5 m²

Vuosi
1972

Myyntiin on vapautunut tyylikäs asunto avaralla näköalalla ja todella tehokkaalla pohjaratkaisulla. Asunto on hissillisen talon neljännessä kerroksessa, jonka suurista ikkunoista avautuu kaunis ja luonnonläheinen näkymä. Tämä pian vapautuva kaksio on muuttovalmis.

Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, missä saat nauttia kevään ja kesän auringosta koko päivän. Keittiöstä on vehreä ja avoin näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Keittiön pohjaratkaisu on kertakaikkiaan toimiva ja tehokas, kaappitilaa on hyvin ja tilaa on neljän hengen ruokapöydälle. Asunnossa on tilava makuuhuone, jossa on hyvin tilaa vaikkapa työpisteelle. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2010.

Huoneistossa on vaatehuoneen lisäksi säilytystilaa eteisessä, sekä yhtiön tiloissa olevassa häkkivarastossa, kylmäkellarissa ja urheiluvälinevarastossa.

Kokonaisuutena tarjolla on erinomaisella pohjaratkaisulla oleva koti Martinlaakson kattavien palveluiden läheisyydessä. Mainiot liikenneyhteydet junalla (Helsinkiin 20 min.) ja bussilla myös eripuolille Vantaata, aina Espooseen asti. Kävellen Martinlaakson asemalle 10 minuutissa ja lähin bussipysäkki on talon edessä. Autolla yhteydet ovat Hämeenlinnanväylälle ja Kehä III:lle.

Taloyhtiössä on hissi, saunaosasto ja pyykkitupa. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma on käynnistymässä.
| ANNA TAPOJÄRVI
| P. 040 587 8010
| anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, myynnin ammattilainen

| www.asuntokauppiasanna.fi
| Facebook: Asuntokauppias Anna Tapojärvi
| Instagram: Asuntokauppias Anna

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite kiinteistönvälittäjältä.

Yhteystiedot ja esittelyt

Anna Tapojärvi
Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010

Kohdenumero9929573
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Raappavuorenkuja 8
  • 01620
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H+K+P
Asuinpinta-ala m²57.5 m²
Yhteensä m²57.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
Vapautuminen(pp.kk.vvvv)

Velaton hinta110 000 €
Myyntihinta107 569 €
2430
Yhtiövastike335,68 €
Rahoitusvastike62,94 €
Hoitovastike272,74 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 0,13 €/kpl Ikkunalaina 0,03 €/kpl

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaMuuttovalmis ja pian vapautuva koti.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Laminaatti.
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/ pakastin Elextrolux (2018) kylmäilma, keraaminen liesi Rosenlew (2020), astianpesukone Upo (2007), kaapistot, hana, kiinteä valaisin.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuone on remontoitu vuona 2010.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneen ikkuna pohjoiseen.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aarren -Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotMartinlaakson Huolto Oy, Esa Mäki, Kukintie 3, 01620 Vantaa. P. 09878051. esa.maki@martinlaaksonhuolto.fi
Taloyhtiössä muutaYhtiön välittömään hallintaan jäävät talossa 1: saunaosasto, kuivaushuone, talouskellarit, väestönsuoja, säilytystilat, sekä askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, hissikonehuone ja varasto. Talossa 2: Saunaosasto, pesula, talouskellarit, väestönsuoja, säilytystilat sekä urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, varasto, lämmönjakohuone ja hissikonehuone ja asunto D 43 57,5 m².
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1987 Tasakatto muutettu harjakatoksi. 1993 Porrastilat maalattu. 1997 Julkisivu- ja parvekeremontti. 2005 Antenniverkonkunnostus. 2006 Ilmastointikoneen puhdistus ja säätö. 2009 Porrashuoneiden lattiapintojen uusinta. Oman parkkialueen kunnostus ja asfaltointi. 2010 Yhteisen parkkialueen kunnostus ja asfaltointi. HTV. 2011 Piha-aidan korjaus. Pihan leikkivälineiden uusiminen. Takaovien uusiminen. 2012 Kattoluukkujen rakentaminen. Sisääntulokatoksien uusiminen. 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Lukituksen uusiminen. Lämmönvaihtimien uusiminen. 2015 Jätekatoksien kunnostus. Peruskuntoarvio. 2016 Putkiston kuntotutkimus. Alatalon maanpaineseinän vesieristyksen ja salaojien sekä salaojakaivojen uusinta (porraskäytäväseinä ja C-portaan päätyseinä). Asfaltoinnin uusintaa ja paikkauksia. A-portaan saunan peruskorjaus. 2017 C-portaan saunan pukuhuoneiden saneeraus (2016 maanpaineseinän vesieristyksen peittämisen jälkityönä). Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia (2016 kartoituksen perusteella). 2018 Sisääntulokatosten huoltomaalaus. 2019 Julkisivujen elementtisaumaus. Vesikattojen kuntotarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto Oy Aarren-Salpa PTS 2020-2025 Vuosi 2020: Parvekkeiden huoltomaalaus ja pienet korjaukset 15 000-20 000€. Vesikattorakenteiden korjaukset kuntoraportin perusteella -kattopinnoite / läpiviennit 70 000€ -räystäskourujen uusinta? -parvekkeiden vedenpoiston uusinta 17 500€ Linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen 20 000- 30 000€ Vuosi 2021: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 80 000€ Julkisivun maalaus? Vuosi 2022: Varaus linjasaneeraukselle 500 – 1000 €/m² Lämmityksien säätöventtiilien uusinta ja säätö 80 000€ Vesikalusteiden uusiminen (sisällytetään linjasaneeraukseen?) 2023: Kellareiden betonilattioiden huoltomaalaus (linjasaneerauksen jälkeen?) Saunaosaton uusiminen (linjasaneerauksen ajoituksella vaikutusta) Vuosi 2024: Hissien peruskunnostus 240 000€ Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Vuosi 2025: Aluevalaistuksen saneeraus
Tontin pinta-ala7172 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMartinlaakson uimahalli 500m Martinlaakson kirjasto 850m Martinlaakson ostari 1,2km S-Market 1,2km K-Supermarket Martinlaakson ostari 1,2km Terveysasema 850m K-Supermarket Martsari 550m Neste K Martinlaakso 1,2km Raappavuoret 950m Vaahtokujan kenttä 1km Martinlaakson urheilukenttä 950m
LiikenneyhteydetMartinlaakso rautatieasema 950m Bussi 50m
PäiväkotiLaajavuoren päiväkoti 200m Matrjoshka 350m
KoulutMartinlaakson koulu 400m Mercuria kauppiaitten kauppaoppilaitos 650m