Kerrostalo 3H+K+KH+WC+P

Naapurintie 8, Kontula, Helsinki

Hinta
200 000 €

Koko
77.5 m²

Vuosi
1966

Tästä heti vapaasta asunnosta on upea avara näkymä ja lisäksi hyvät palvelut ovat lähellä.

Asunto on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, jolloin kylpyhuone ja erillinen wc remontoitiin myös täysin. Keittiön kaapistot ja kodinkoneet ovat uusittu samaan aikaan, kokonaisuudessaan keittiö on vaalea. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle ja lasitetulle parvekkeelle. Sieltä on vehreä ja avara näkymä seitsemännestä kerroksesta. Makuuhuoneita on kaksi. Säilytystilaa on isossa vaatehuoneessa, jonne on käynti eteisestä ja toisesta makuuhuoneesta.

Asunto on läpitalon huoneisto, jonka suurista ikkunoista avautuu kaunis ja luonnonläheinen näkymä. Taloyhtiössä on lisää säilytystilaa varastotiloissa sekä häkkivarastosta. Taloyhtiössä on myös hissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone ja autoa voit säilyttää vuokrapaikalla pihalla.

Kontulan metrolle ja ostoskeskukseen on matkaa vain 700 m. Alueena Kontula sekä vieressä olevat Myllypuro ja Mellunkylä tarjoavat paljon. Heti kotiovelta avautuvat monipuoliset ulkoilumaastot lenkkeilyyn ja koiran ulkoiluttamiseen, eikä Myllypuron urheiluhallille ole kuin alle 2 kilometriä, jossa voit harrastaa todella monipuolisesti esimerkiksi tennistä, jääkiekkoa, voimistelua, jalkapalloa, salibandya ja keilausta. Kaikki palvelut mitä toivoa saattaa ruokakaupoista terveyskeskukseen, metrolle, kouluihin sekä päiväkoteihin ovat alle kilometrin matkan päässä. Viidessä minuutissa ajat kaiken kattavaan kauppakeskus Itikseen jossa pääset mm. shoppailemaan, nauttimaan runsaasta ravintola tarjonnasta ja viihtymään iMax elokuvateatteriin.

Minulta saat myös oman kotisi arvioinnin nopeasti, veloituksetta ja ammattitaidolla.
Varaa oma esittelyaikasi. Esitetilaukset ja lisätiedot antaa:

ANNA TAPOJÄRVI

| P. 040 587 8010
| anna@asuntokauppiaat.fi
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
| www.asuntokauppiasanna.fi

Seuraa minua Facebookissa Asuntokauppias Anna ja Instagramissa @asuntokauppias.anna ja saat tietoa asuntokaupasta ja uusista myyntikohteistani!

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite Annalta.

Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010
Anna Tapojärvi

Kohdenumero21355663
Sijainti
  • Kontula
  • Naapurintie 8
  • 00940
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3H+K+KH+WC+P
Asuinpinta-ala m²77.5 m²
Yhteensä m²77.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1966
Käyttöönottovuosi1966
VapautuminenHeti

Velaton hinta200 000 €
Myyntihinta200 000 €
Yhtiövastike386,67 €
Hoitovastike291,54 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 17 €/kk Kylmävesi, tasaus 3,72 €/m3 Lämminvesi, tasaus 7,84 €/m3

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaMuuttovalmis asunto, näkyy asumisen jälkiä.
Tehdyt korjauksetLinjasaneerauksen yhteydessä uusittu keittiökalusteet ja huoneiston lattioille asennettu laminaatti, v. 2014
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Pelti/huopa
Keittiön kuvaus
  • Kaunis ja avara näkymä keittiöstä. Keittiö on remontoitu vuonna 2014. Valkoinen keittiökaapisto, valkoiset kodinkoneet. Rosterinen allas ja hana.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Pesuhuone on remontoitu vuonna 2014. Lattiassa tummanharmaa laatta, seinissä valkoinen kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Varusteet: peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Laminaatti laitettu vuonna 2014.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Toisen makuuhuoneen yhteyteen on laajennettu vaatehuonetta. Laminaatti laitettu vuonna 2014.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Naapurintie 6, 8 ja 10
Isännöitsijän yhteystiedotKontulan Huolto Oy Isännöitsijä Patrick Lindman 09 3424 200 patrick.lindman@kontulanhuolto.fi
Taloyhtiössä muutaHissi Sauna Kuivaushuone Ulkoiluvälinevarasto Kylmäsäilytystilat Kellarikomerot Pesutupa Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/poistoilma 10 Mbit/s Laajakaistavalmius Elisa Oyj TALODELLINEN TULOS: Tilikauden kirjanpidollinen tulos oli 306.880,49 euroa. Tulos oli hoitomenojen osalta ylijäämäinen 91.489,09 euroa. Hoitovastikkeen kumulatiivinen ylijäämä oli 37.644,68 euroa, joten tulevalle tilikaudelle siirtyy 129.133,77 euroa. HOITOVASTIKKEESEEN LIITTYVÄ KORJAUSVASTIKEOSA: Korjausvastikeosalla kerätään varoja tuleviin korjauksiin. Niitä on esitetty hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä. Varsinaisella hoitovastikkeella katettaan kiinteistön normaalit hoitokulut ja sekä juoksevat korjaukset. ARVIO TODENNÄKÖISESTÄ TULEVASTA KEHITYKSESTÄ: Energiainvestoinnit voivat olla ajankohtaisia lähivuosien aikana. Taloyhtiö selvittää parhaillaan lns.tsto Maaskola Oy:n kanssa erilaisia energiasäästöinvestointeja. Lisäksi jatketaan mahdolliseen lisärakentamiseen liittyviä selvityksiä. HALLITUKSEN ESITYS TILIKAUDEN TULOKSEN KÄYTTÄMISEKSI: Tilikauden tulos on 306.880,49 euroa. Hallitus esittää tilikauden tuloksen 306.880,49 € kirjaamista voitto/tappio tilille ja ettei osinkoa jaeta.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja28
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitJulkisivut, katot, yleiset tilat: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen (ei parvekesyvennysten ikkunoita), v. 2000 Kattojen huopaosuuksien uusiminen, v. 2000 Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset, v. 2015-2016 Julkisivujen paikkakorjauksia, v. 2017 Kattopeltien maalaus (ullakkovarastot) v. 2019 Julkisivujen korjaukset v. 2020 LVI ja saunat: Saunaosastojen kunnostus, v. 2003 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkostojen tasapainoitus, v. 2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2018 Linjasaneeraus: Linjasaneeraus v. 2014: viemärit ja vesijohdot uusittu, sadevesi- ja pohjaviemärit sukitettu, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät uusittu sekä kylpyhuoneet peruskorjattu, kattojen peltiosuudet uusittu, porraskäytävät kunnostettu, pihavalaistusta lisätty sekä hankittu jätteille syväkeräysastiat. Piha-alueet: Pihaleikkivälineiden osittainen uusiminen, v. 2010 Pihaleikkivälineiden täydentäminen ja kunnostus, v. 2016 Ikkunat ja ovet: Huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen v. 2019 Hissit: Kolmen hissin koneistojen uusiminen, v. 1994 Kuuden hissin koneistojen uusiminen, v. 1996 Hissien peruskunnostus, v. 1998 Hissien kuntotarkastus, v. 2018 Ulko-ovet ja lukitus: Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen, v. 2007 Lukituksen uudistaminen, v. 2016
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVuonna 2021: - vuosikorjaukset - selvitetään vaihtoehtoisten energialähteiden käyttöönotto - saunojen kuntoselvitys ja mahdollinen korjaus Vuonna 2022: - vuosikorjaukset - maalämpö ja lämpötalteenotto - tuuletusparvekkeiden seuranta - saunojen mahdolliset korjaukset Vuonna 2023: - vuosikorjaukset Vuonna 2024: -vuosikorjaukset -selvitetään huoneistojen ulko-ovien uusimistarve (sisältää lukituksen) Vuonna 2025: - vuosikorjaukset
Tontin pinta-ala20329 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra40 100 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025

PalvelutKontulan ostoskeskus 700m Ruokakaupat: K-Supermarket Kontumarket, Lidl, S-Market 700m Kontulan kelkkapuisto ja koira-aitaus 500 m
LiikenneyhteydetBussi 450m Metro 700m
KoulutKontulan ala-asteen koulu Helsingin yhteislyseo