Omakotitalo 3H+K+S

Dalintie 13, Dal, Inkoo

Hinta
330 000 €

Koko
75.5 m²

Vuosi
2019

Oletko aina haaveillut aivan erityisestä omakotitalosta ja vehreästä puutarhasta? Ehkä tässä on etsimäsi talo, sillä tämä omakotitalo on kaunis kuin karkki ja sen pihan puutarha unelmasta.

Vuonna 2019 rakennettu (88 m2) omakotitalo on omalla tontilla, huolella rakennettu ja asumiskustannukset ovat edulliset. Sijainti on myös mitä parhain, tarvittavat palvelut sijaitsevat kodin läheisyydessä, eikä meren rantaan ole matkaa kuin muutama sata metriä.

Astuttaessa sisään, saavut värikkääseen eteiseen, joka johdattelee sinut eteenpäin isoon ja valoisaan tilaan. Iso olohuone, ruokailutila ja avokeittiö ovat yhtä suurta ja avaraa tilaa. Huonekorkeus on noin 3 metriä. Täältä on upea näkymä omalle takapihalle ja terassille. Keittiön kaapistot ovat ajattoman valkoiset, kodinkoneet AEG-merkkiset. Lisäksi aivan uniikkina ominaisuutena keittiössä on myös puuhella.

Isomman makuuhuoneen yhteydessä on näppärä vaatehuone. Pesuhuoneessa on kodinhoitonurkkaus, sadesuihku, wc-istuin, allaskaapisto sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Koko talossa on lattialämmitys, joten pidät mukavasti varpaatkin lämpimänä myös syksyllä ja talvella.

Kodin erikoisuutena on ulkosauna. Eikä kyseessä ole ihan mikä tahansa sauna vaan oikea puulämmitteinen sauna, mikä varmasti takaa pehmeimmät löylyt. Saunarakennuksessa (23 m2) on myös vierashuone ja tämän huoneen tunnelman luojana ja lämmittäjänä kamina.

Iso ja suojaisa tontti on kokonaan aidattu. Maassa on valmiina robottileikkurin rajakaapelit ja ulkovalot toimivat täysin automaattisesti astrokellolla. Enää ei myöskään tarvitse kantaa kotiavaimia mukana, koska talossa on Yale doorman älylukko.

Pää- ja saunarakennuksen lisäksi tontilla on upea kasvihuone, pihavaja, puukatos, tulistelupaikka ja grillikatos. Iso piha ja terassialue on suunniteltu huolella ja rakkaudella, joten täällä jokainen kotoilija viihtyy. Täältä löytyy viherpeukalon hyötypuutarha ja perennapenkkeihin on istutettu eriaikoihin kukkivia kasveja. Saat nauttia oman pihan omenapuista ja marjapensaista.

Tämä koti on todellinen merellisen Inkoon helmi. Uudehkot rakennukset ja täydellinen sijainti erittäin rauhallisella pientaloalueella tekevät tästä erittäin halutun kodin, kenties juuri sinun unelmien kodin. Ole siis nopea ja varaa aikasi omaan yksityisesittelyyn!

Myynnistä vastaa ANNA TAPOJÄRVI

| P. 040 587 8010
| anna@asuntokauppiaat.fi
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
| www.asuntokauppiasanna.fi

Seuraa minua Facebookissa ja Instagramissa @asuntokauppias.anna ja saat tietoa asuntokaupasta ja uusista myyntikohteistani!

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite Annalta.

Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010
Anna Tapojärvi

Kohdenumero20547779
Sijainti
  • Dal
  • Dalintie 13
  • 10210
  • Inkoo
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä3H+K+S
Asuinpinta-ala m²75.5 m²
Yhteensä m²88 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennuksen pinta-alat: - huoneistola as.huoneisto 75,5 m² - kerrosala (250 mm mukaan) 85,0 m² - kerrosala 88,0 m² - tilavuus 325 m3 Saunarakennuksen pinta-alat: - kerrosala 23.3 m² - huoneistoala 23,3 m² - tilavuus 14 m3
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta330 000 €
Myyntihinta330 000 €
Kiinteistövero491,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus128 € / kk
Vesi ja jätevesi43.58
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus: Vuonna 2020 Carunan mittarilla 8300 kWh Sähkönkulutus sisältää hybridiauton päivittäisen lataamisen. Takkaa poltettu 3-4 krt/vko talvikaudella.  Kustannukset syyskuu 20-elokuu21: - Sähkö: 1534 euroa/v eli 128 e/kk (kaikki sähkö yhteensä eli lämmitys ja käyttö) - Vesimaksut : 408 euroa/v = 34 euroa/kk  (1-2 hlö) - Jätemaksut: 115 euroa/v = 9,58 euroa/kk

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä on peililiukuovellinen vaatekaappi.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaMuuttovalmis ja kaunis kokonaisuus
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTuleva remonttitarve: - Nuohous suoritetaan 10/2021 (tilattu) - 2022 Toinen maalauskerta: talo, sauna, (puuvaja, pihavaja) - 2022 (vuosittain) Saunarakennuksen savupiippujen tiivistysten tarkastaminen katolla - 2022 Etupihan mahdollisen kivetyksen/asvaltoinnin yhteydessä talokaapelin lyhentäminen sähkökaapin edustalla (verkkoyhtiö hoitaa kun tilaa) - 2022 (vuosittain) terassien pesu ja öljyäminen - Kahden pihakoivun kunto kyseenalainen, seurattava tilannetta vuosittain

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Ajaton ja valkoinen keittiönkaapisto. Laminaattitaso. Varustus: jääkaappi ja pakastin (AEG), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, induktioliesi (AEG), kiertoilmauuni (AEG), integroitu astianpesukone (Ikea). Lattialämmitys sähköinen. Lisäksi tupakeittiö, jossa puuhella nopeasti lämpiävä ja lämpöä varaava valurautataso. Lattia: Tammiparketti (kotimainen Parla) Seinät: Maalattu ja välitilassa osalaatoitus.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Pesuhuoneen varustus: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto, peili, valaisin, käsisuihku, kaapisto, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys sähköinen.
Saunan kuvaus
  • Sauna on erillisessä rakennuksessa, jossa myös pukeutumishuone. Vierashuoneessa on kamina. Varustus: puukiuas hanallisella vesisäiliöllä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa ja ruokailutilassa on lattiassa tammiparketti (kotimainen Parla). Lattialämmitys sähköinen. Seinät tapetti ja maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lattiassa tammiparketti (kotimainen Parla). Lattialämmitys sähköinen. Seinät tapetti ja maali.

Kiinteistötunnus/laitostunnus149-412-3-73
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala0,178 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeutta käytetty 93,5 m² Rakennusoikeus on yhteenlaskettu kerrosala 300 m². Tontilla on omakotitalo 88 m², sauna 23 m² ja pieni vaja 5 m². https://www.karttatiimi.fi/inga/20040205.pdf https://www.inkoo.fi/files/234/rakjarjestys_1.pdf https://www.karttatiimi.fi/inga/generalplan/Mantereen_selostus.pdf
Lisätietoa kaavoituksestaInkoon uusiin puistosuunnitelma joka takaa sen, että tulevaisuudessa talon vierestä pääsee alas rantaan puukantiselle kevyenliikenteen reitille joka menee keskustaan asti. https://www.inkoo.fi/palvelut/tekniset_palvelut/puistot_ja_yleiset_alueet/puistosuunnitelma_keskustan_ranta-alueille https://www.inga.fi/files/9045/Plankarta_Skatudden.pdf