Kerrostalo 3H+K+S+P

Kauppakartanonkatu 20, Itäkeskus, Helsinki

Hinta
239 000 €

Koko
80.5 m²

Vuosi
1981

Etsitkö kahden makuuhuoneen muuttovalmista kotia Itä-Helsingin parhaiden palveluiden ja kulkuyhteyksien ytimestä. Jos vastasit kyllä, on tämä koti sinulle.

Juuri myyntiin asetettu huoneisto on pohjois-etelä suunnassa, joten valoa tulvii läpi huoneiston keittiöstä olohuoneeseen. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke on taloyhtiön sisäpihalle päin, aurinkoiseen etelään, missä nautit koko päivän auringosta. Tämän asunnon erikoisuus on oma sauna, josta on oma ovi eli käynti suoraan parvekkeelle. Saunan yhteydessä on pesuhuone, jossa on hyvin tilaa omalle pyykinpesukoneelle.

Makuuhuoneita on kaksi ja molemmissa on kaapistot. Lisää säilytystilaa on eteisessä sekä vaatehuoneessa. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja tilaa isollekin pöydälle.

Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi. Taloyhtiön tiloissa on saunaosasto ja pesula. Huoneistokohtaiset säilytystilat ja urheiluvälinevarasto sijaitsevat taloyhtiön sisäpihalla erillisessä rakennuksessa.

Sijainti on mitä parhain, koska lähin ruokakauppa palvelee vuorokauden ympäri ja metro ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Kävelymatkan päässä ovat siis idän monipuolisimmat palvelut ja hyvät ulkoilumaastot.

Kokonaisuutena tarjolla on erinomaisella pohjaratkaisulla ja pian vapautuva kolmio Itäkeskuksen palveluiden ytimessä. 500 metrin säteellä on useita erikoiskauppoja ja kirjasto.Itiksessä sinua palvelee yli 120 myymälää, yli 50 palvelua terveyspalveluista kampaamoihin, IMAX-leffateatteri ja kymmeniä ravintoloita sekä kahviloita. Marjaniemen siirtolapuutarhalle on 450 metriä.

Mainiot liikenneyhteydet metrolla Kamppiin 15 min. Bussipysäkki on talon edessä. Autolla helpot yhteydet Itäväylälle ja Kehä I:lle.

Varaa oma esittelyaikasi! Minä suojaudun kasvomaskilla, suojauduthan sinäkin. Minulta saat myös oman asuntosi arvion veloituksetta. Kanssani onnistuu myös täysin sähköinen asuntokauppa eli ostotarjousneuvottelut ja kaupantekotilaisuus voidaan hoitaa sähköisesti.

Myynnistä vastaa ANNA TAPOJÄRVI

| P. 040 587 8010
| anna@asuntokauppiaat.fi
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
| www.asuntokauppiasanna.fi
| Facebook: Asuntokauppias Anna Tapojärvi
| Instagram: Asuntokauppias Anna

Seuraa minua Instagramissa @asuntokauppias.anna ja saat tietoa asuntokaupasta ja uusista myyntikohteistani!

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite Annalta.

Yhteystiedot ja esittelyt

Anna Tapojärvi
Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010

Kohdenumero20696353
Sijainti
  • Itäkeskus
  • Kauppakartanonkatu 20
  • 00930
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3H+K+S+P
Asuinpinta-ala m²80.5 m²
Yhteensä m²80.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta239 000 €
Myyntihinta230 589 €
8410
Yhtiövastike511,98 €
Rahoitusvastike101,43 €
Hoitovastike410,55 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaMuuttovalmis koti, jossa asumisen jälkiä.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiön ikkuna on Kauppakartanonkadulle päin, Keittiössä on tosi paljon kaappitilaa ja mahtuu iso ruokapöytä. Kodinkoneista liesi, uuni ja astianpesukone on alle vuosi sitten uusittu.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • wc-istuin, allas, hana, peili
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: tapetti
Saunan kuvaus
  • Saunasta suora käynti parvekkeelle vilvoittelemaan.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkelle, josta näkymä taloyhtiön sisäpihalle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppakartanonkatu 20
Isännöitsijän yhteystiedotJanne Marttunen, Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki janne.marttunen@shak.fi puh. 09 343 6240
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaAsukkaiden yhteiskäytössä on tällä hetkellä kaksi maksullista saunaa, pesutupa sekä mankelihuone. Lisäksi maksuttomassa käytössä on 4 kpl ulkoiluväline- ja pyörävarastoja sekä 2 kpl lastenvaunuva­rastoja. Talossa ei ole omaa väestönsuojaa. E- ja G- portaiden ei asukaspihallisten asuntojen säilytystilat ovat lämpimiä ja ne sijaitsevat pysä­köintialueen puoleisten porrasovien vieressä. Muiden asukkaiden varastotilat sijaitsevat sisäpihalla kahdessa eri varastorakennuksessa. Asunnon numero vastaa komeron numeroa. Taloyhtiön 115 autopaikkaa sijaitsevat kolmen taloyhtiön yhteisellä P-alueella, osoitteessa Kauppa­kartanonkatu 18. Autopaikat jaetaan huoltoyhtiön jonotuslistan perusteella.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSuoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: - 1990 Pohjaviemärien korjaus - 1997 Vesikaton korjaus - 1999 Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen korjaus - 2000 Pihan ja antennilaitteen uusiminen - 2003 Lämmönsiirtimen sekä lämmitys- ja käyttöveden kaikkien venttiilien/sulkujen uusiminen sekä lämmön tasapainotus - 2004 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, pesutuvan korjaus ja koneiden hankinta - 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, metallirakenteisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden saneeraus, parvekelasitukset - 2008 Porrashuoneiden alatasanteiden seinien maalaus, kiinteistön kuntoarvio + PTS, illmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö - 2010 Sisäätulokatosten kunnostus, salaojien kuntokartoitus (=ei kunnostustarvetta) - 2009 Valvontakameroiden asennus, viheralueiden kunnostuksen suunnittelu - 2011 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaustöitä - 2012 Ulkoporrastasanteiden laatoitusten korjauksia - 2013 Jätekatoksen uusiminen, asuntosaunojen korvausilmaventtiilien korjaus, parvekkeiden pistorasian korjaus ja varustaminen vikavirtasuojauksella, syksyllä hissin hankesuunnittelun laadinta yhdessä Asunto Oy Kauppakartanonkatu 22 kanssa - 2014 Insinööritoimisto Conditio Oy:n tekemä peruskuntoarvio kiinteistöstä - 2016 Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin - 2018 Taloyhtiö siirtyi kiinteistölaajakaistaan 10/10/Mbit/s.(ns.perusnopeus 1 OM), antenniverkon kunnostaminen / laajakaista ja kaapeli tv-liittymistä varten, ilmanvaihtoventtiiliien puhdistus / säätö / iv­poistoilmakoneiden uusiminen, julkisivun kuntotutkimus, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaustyöt - 2018 lns. Tsto Conditio Oy:n tekemän julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus - 2019 Hissien takuutarkastus ja tarvittavat hissikuilujen lämpökuvaukset - 2020 asuntojen keittiön, vessan ja kylpyhuoneen kuntokartoitus ja pintakosteusmittaukset. Humitor Oy:n raportti on valmistunut 4/2020 ja osakkaalle on lähetetty omaa asuntoa koskevat tiedot sekä yhteenveto koko yhtiön tilanteesta. - 2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyön suunnittelu toteutettu Insinööritoimisto Conditio Oy:n toimesta. Suunnittelu laajuus perustuu 11.10.2018 laaditun kuntotutkimuksen korjausvaihtoehdoille Julkisivut JS1) ja (parvekkeet P1 ).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPatteriverkoston linjojen perussäätötyön suunnittelu ja toteutus 2021-2022. Vesikattojen kuntotutkimus 2022. Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2023. Vesikattojen peruskorjaus kuntotutkimusten tulosten mukaisesti 2023-2028.
Tontin pinta-ala11503 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra71924.82
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy2040-12-31 00:00:00.000

Palvelut350 m EASTON (Kauppakeskus täynnä ravintoloita, kahviloita ja liikkeitä: ympärivuorokauden avoinna oleva K-Citymarket, apteekki, posti, Alko) 350 m Kuntosali Fit24 400 m ITIS (palvelee yli 120 myymälää, yli 50 palvelua terveyspalveluista kampaamoihin, IMAX-leffateatteri ja kymmeniä ravintoloita sekä kahviloita) 650 m Prisma
LiikenneyhteydetBussi 50 m Metro 400 m
Päiväkoti50 m Lakka 100 m Vaapukka
Koulut650 m