Rivitalo 4-5H+K+S+V

Tulisuonkuja 1, Marjaniemi, Helsinki

Hinta
479 000 €

Koko
152.0 m²

Vuosi
1978

Merellinen ja luonnonläheinen Marjaniemi.

Haaveiletko täydellisestä yhdistelmästä modernia kaupunkiasumista ja luonnon rauhasta? Tämä koti sijaitsee Helsingin Marjaniemessä. Kaksikerroksinen rivitalon päätyhuoneisto on aurinkoisella paikalla hyvin rauhallisessa taloyhtiössä, missä monet lapsiperheet viihtyvät.

Tutustu virtuaaliesittelyyn:https://my.matterport.com/show/?m=5EtvBmp66Kn

Kodin yläkerrassa sijaitsee kodin paras paikka, todella avara ja viihtyisä olohuone. Valoisat, isot ikkunat valaisevat olohuoneen, josta on myös suora käynti aurinkoiselle parvekkeelle. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, tarvittaessa takkahuoneesta saat neljännen makuuhuoneen. Isossa makuuhuoneessa on järkevästi toteutettu säilytystilaa liukuovilla. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat toinen ylä- ja toinen alakerrassa. Molemmista sekä ylä- että alakerrasta löytyvät kylpyhuoneet minkä lisäksi alakerrassa on vielä erillinen vessa.

Alakerta on pyhitetty rentoutumiselle, viihtyisin tila on ehdottomasti tunnelmallinen takkahuone, missä kevään piteneviä iltoja on rentouttavaa viettää takkatulen äärellä. Täältä on myös käynti alakerran takapihalle, missä nautit auringosta aina aamusta iltaan. Säilytystila ei tästä kodista lopu, sillä runsaan kaappitilan lisäksi alakerrasta löytyvät myös vaatehuone sekä iso lämmin varasto.

Marjaniemi on sijainniltaan yksi Helsingin helmistä, missä saat vuoden ympäri nauttia luonnon läheisyydestä ja rauhasta. Kesäauringon alkaessa helliä ei uimarantakaan ole kuin kivenheiton päässä, samoin kuin siirtolapuutarha. Veneilijälläkin on mistä valita: kaksi pursiseuraa, Marjaniemen purjehtijat ja Marjaniemen venekerho sekä myös yksi Suomen suurimmista melontaseuroista Marjaniemen melojat. Tämän kaiken lisäksi Itä-Helsingistä löytyvät parhaat mahdolliset harrastus- sekä urheilupaikat, joten liikunnasta nauttija ei parempaa paikkaa kodilleen voi toivoa.

*WHO:n julistaman COVID-19 -pandemian johdosta Asuntokauppiaat LKV Oy ei järjestä yleisnäyttöjä myymissään kohteissa toistaiseksi. Mikäli olet kiinnostunut asunnosta, olethan yhteydessä anna@asuntokauppiaat lisätietojen saamiseksi ja yksityisnäytön sopimiseksi.

| ANNA TAPOJÄRVI
| P. 040 587 8010
| anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV

| www.asuntokauppiasanna.fi
| facebook: Asuntokauppias Anna Tapojärvi
| Instagram: Asuntokauppias Anna

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite kiinteistönvälittäjältä.

Yhteystiedot ja esittelyt

Anna Tapojärvi
Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010
Esittelyt08.04.2020 17:00 - 17:15

Kohdenumero9486769
Sijainti
  • Marjaniemi
  • Tulisuonkuja 1
  • 00930
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5H+K+S+V
Asuinpinta-ala m²152 m²
Yhteensä m²152 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen huoneiden lukumäärä 4h+k+s+varasto
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1978
Käyttöönottovuosi1978
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta479 000 €
Myyntihinta479 000 €
Hoitovastike600,40 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausVaatehuone
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi, luode
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKaunis ja muuttovalmis koti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaYläkerran wc-kaapiston vaihto, altaan ja hanan vaihto, seinäpeilin ja valon vaihto.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Ajattoman vaaleat kaapistot, puutasot ja integroidut kodinkoneet antavat keittiöstä tyylikkään vaikutelman. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, Liesituuletin (koneellinen poisto), kiinteät valaisimet, mosaiikkilaatoitus välitilassa. Keittiössä on ikkuna.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerran kylpyhuone: Allaskaapisto, suihkukaappi, peili, suihku, wc-istuin, pyyhepatteri. Alakerran kylpyhuone: Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys. Laatta lattia ja kaakeli seinät.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Alakerrassa: kylpyhuonekaapisto, peili, wc-istuin, käsisuihku.
Saunan kuvaus
  • Alakerran kylpytilasta pääset takapihan terassille. Seinät puupaneeli, lattia laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa ja avara olohuone, isot ikkunta etelään. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta: Liukuovelliset kaapistot. Ilmansuunta pohjoinen. Alakerran makuuhuoneessa liukuovikaapisto. (2 kpl yläkerrassa) parketti lattia, seinät tapetti ja maali. (1kpl alakerrassa) laminaatti lattia, seinät maali.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmin varasto, johon sisäänpääsy ulkoa sekä asunnosta.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Srömsin Rivitalot
Isännöitsijän yhteystiedotTimo Mällinen: Realia Isännöinti Oy, p. 0102284000. www.realiaisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaRakennusten lukumäärä 9kpl. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeliyhtiö DNA. Rakennusoikeutta jäljellä - mahdollisuus lisärakentamiseen: Yk 23.5.2018 keskusteltiin rakennusoikeuden myymisestä ja sen selvitystyön jatkamisesta. Yhtiökokous evästi hallituksen jatkamaan selvitystyötä arkkitehti Voutilaisen kanssa. Yk 15.5.2019 käytiin keskustelua lisärakentamisesta ja todettiin, että hankkeen edistämistä siirretään myöhemmäksi. Hallituksen kantana on julkisivujen osittainen korjaus arviolta kolmen vuoden ajanjaksolla ja valesokkelikorjaukset erillisen tutkimuksen perusteella. Rahoitus pyritään toteuttamaan hoitovastikerahoituksella. Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma 2017: päätettiin uusia tarvittavalla laajuudella huonokunotiset tiilijulkisivun saumat ja huonokuntoiset tiilet hankesuunnitelman toimenpide-ehdotusten mukaisesti. Lisäksi päätettiin, että valesokkelikorjauksia tehdään käyttäjien ilmoitusten ja näiden perusteella tehtyjen tarkempian tutkimusten mukaisessa laajuudessa. 27.6.2013 yhtiökokous päätös: Taloyhtiö korvaa vedeneristetyön ja -materiaalin lattiaan ja seiniin. Kustannukset hyväksytään omaehtoisen alkuperäisen tai myöhemmin tehdyn kylpyhuonekorjauksen yhteydessä, mikäli sen korvaaminen on perusteltua iän tai kunnon perusteella. Kustannukset tulee hyväksyttää taloyhtiölle ennen töiden aloittamista. Edellyttäen että työn suorittajalla on VTT:n sertifikaatti. Kaikkien ed. mainittujen taloyhtiön kustantamien töiden edellytyksenä on, että muutostyöt tehty taloyhtiön valvonnassa hyväksytysti.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2002 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. 2004 Parvekkeiden kunnostus. 2006 Welho kaapeli-TV. 2007 Putkiston kuntotutkimus. 2008 Rak.tekninen kuntoarvio. 2010 Piha-aidat uusittu. 2010 Takat nuohottu. 2011 Rakennusteknisen kuntoarvion päivitys. 2011 Vesikatteen sekä salaojien suunnittelu. 2012 Salaojien sekä salaojaviemäreiden uusimistyö. 2012 Vesikatteen uusiminen harjakatoksi. 2012 Huippuimureiden uusinta. 2013 Sisäänkäyntiteiden asfaltointi massanvaihtotöineen. 2013 Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento. 2013 Pihavajan rakentaminen. 2014 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta ja perussäätötyö. 2015 Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttövesiverkkoon. 2015 Sokkeleiden maalaus. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt. 2015 Pihavajan maalaus. 2016 Putkistojen kuntotutkimus, huoneiston D17 ja G53 kosteusvauriokorjauksia, julkisivun paikkakorjauksia. 2017 Julkisivujen kuntotutkimus, huoneistojen B11 ja G53 vauriokorjaukset, postilaatikkokatos, Strömsintien pään aidat uusittu, asfalttikorjauksia. 2018 G54 huoneiston kosteusvauriokorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS (19.4.2018) 2019 katto-seinäliittymien korjauksia, valesokkelikorjauksia, kostausvauriokorjauksia. LVI paikallisia korjauksia. Molok muovinkeräys. Kuorielementtien korjauksia (tiilikorjaukset) suunnittelu. Ulkovarastojen ovien maalaus. Vesikattojen vuosihuollot. Märkätilojen korjaus tarvittaessa. Putkistojen kuntotutkimus, päivitys kylmävesiputkiston osalta. 2020: Kuivaus- ja tamppaustelineiden huoltomaalaukset. Märkätilojen korjaus tarvittaessa. 2021: Märkätilojen korjaus tarvittaessa. 2022: Märkätilojen korjaus tarvittaessa. 2023: LVI-järjestelmät: paikallisia korjauksia. Märkätilojen korjaus tarvittaessa. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu-tarkentuu kuntotutkimuksessa. Märkätilojen kartoitus. 2024: Vesikattojen kuntokartoitus, pinnoite on 10 vuotta. Märkätilojen korjaus tarvittaessa.
Tontin pinta-ala28856 m²
Tontin omistusOma