Rivitalo 4-5H+K+S+V

Tulisuonkuja 1, Marjaniemi, Helsinki

Hinta
459 000 €

Koko
152.0 m²

Vuosi
1978

Merellinen Marjaniemi.

Vapautumassa rivitalon päätyhuoneisto, aurinkoisella paikalla, missä monet lapsiperheet viihtyvät.

Tutustu virtuaaliesittelyyn:https://my.matterport.com/show/?m=5EtvBmp66Kn

Kodin yläkerrassa sijaitsee kodin paras paikka, todella avara ja viihtyisä olohuone. Valoisat, isot ikkunat valaisevat olohuoneen, josta on myös suora käynti aurinkoiselle parvekkeelle. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, tarvittaessa takkahuoneesta saat neljännen makuuhuoneen. Isossa makuuhuoneessa on järkevästi toteutettu säilytystilaa liukuovilla. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat toinen ylä- ja toinen alakerrassa. Lisäksi kodissa on kaksi kylpyhuonetta ja erillinen vessa.

Alakerta on pyhitetty rentoutumiselle, viihtyisin tila on ehdottomasti tunnelmallinen takkahuone, missä syksyn pimeneviä iltoja on rentouttavaa viettää takkatulen äärellä. Takkahuoneesta on käynti alakerran takapihalle, missä nautit auringosta päivän ja illan. Säilytystila ei tästä kodista lopu, sillä runsaan kaappitilan lisäksi alakerrasta löytyvät myös vaatehuone sekä iso lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä.

Marjaniemi on sijainniltaan yksi Helsingin helmistä, missä saat vuoden ympäri nauttia luonnon läheisyydestä ja rauhasta. Uimaranta on vain kivenheiton päässä, samoin kuin siirtolapuutarha. Veneilijälläkin on mistä valita: kaksi pursiseuraa, Marjaniemen purjehtijat ja Marjaniemen venekerho sekä myös yksi Suomen suurimmista melontaseuroista Marjaniemen melojat. Tämän kaiken lisäksi Itä-Helsingistä löytyvät parhaat mahdolliset harrastus- sekä urheilupaikat, joten liikunnasta nauttija ei parempaa paikkaa kodilleen voi toivoa.

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle oma esittelyaikasi.

| ANNA TAPOJÄRVI
| P. 040 587 8010
| anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV

| www.asuntokauppiasanna.fi
| Facebook: Asuntokauppias Anna Tapojärvi
| Instagram: Asuntokauppias Anna

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite kiinteistönvälittäjältä.

Yhteystiedot ja esittelyt

Anna Tapojärvi
Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010

Kohdenumero9486769
Sijainti
  • Marjaniemi
  • Tulisuonkuja 1
  • 00930
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5H+K+S+V
Asuinpinta-ala m²152 m²
Yhteensä m²152 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen huoneiden lukumäärä 4h+k+s+varasto 133 + 19 m²
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1978
Käyttöönottovuosi1978
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta459 000 €
Myyntihinta459 000 €
Hoitovastike600,40 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausVaatehuone
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi, luode
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKaunis ja muuttovalmis koti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKuntotarkastus RS3 11.9.2020 Raksystems Insinööritoimisto Oy Ilmoitus 30.06.2018. Yläkerran wc:n allaskaappien vaihto, altaan ja hanan vaihto sekä seinäpeilin ja siihen liittyvän valon vaihto.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Ajattoman vaaleat kaapistot, puutasot ja integroidut kodinkoneet antavat keittiöstä tyylikkään vaikutelman. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, Liesituuletin (koneellinen poisto), kiinteät valaisimet, mosaiikkilaatoitus välitilassa. Keittiössä on ikkuna.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerran kylpyhuone: Allaskaapisto, suihkukaappi, peili, suihku, wc-istuin, pyyhepatteri. Alakerran kylpyhuone: Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys. Laatta lattia ja kaakeli seinät.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Alakerrassa: kylpyhuonekaapisto, peili, wc-istuin, käsisuihku.
Saunan kuvaus
  • Alakerran kylpytilasta pääset takapihan terassille. Seinät puupaneeli, lattia laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa ja avara olohuone, isot ikkunta etelään. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta: Liukuovelliset kaapistot. Ilmansuunta pohjoinen. Alakerran makuuhuoneessa liukuovikaapisto. (2 kpl yläkerrassa) parketti lattia, seinät tapetti ja maali. (1kpl alakerrassa) laminaatti lattia, seinät maali.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmin varasto, johon sisäänpääsy ulkoa sekä asunnosta.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Srömsin Rivitalot
Isännöitsijän yhteystiedotTimo Mällinen: Realia Isännöinti Oy, p. 0102284000. www.realiaisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaRakennusten lukumäärä 9kpl. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeliyhtiö DNA. Parvekelasitus kuuluu osakkaan korjausvastuulle. Yk 15.5.2019: Päätettiin, että hallitus saa valtuutuksen käynnistää hajuhaittojen ja valesokkelien korjaukset ja, että hankkeelle palkataan valvoja/suunnittelija. Korjaukset aloitetaan aluksi Suomen Talokeskuksen teettämän kyselyn perusteella valituista asunnoista . Hankkeen rahoitus tehdään hoitoylijäämillä, Päätettiin valita valvojaksi/suunnittelijaksi Amrak Oy:n Antti Mikkonen. Päätettiin, että korjauksia jatketaan tämän jälkeen tarpeen mukaisesti aluksi hoitoylijäämillä. Tehty huoneistot: A4,B7,B9,B11,C12,D16,D18, D20,F36, H43,G52. Toteutuneet kustannukset ovat n. 173 000 eur. Rakennusoikeutta jäljellä - mahdollisuus lisärakentamiseen: Yk 23.5.2018 keskusteltiin rakennusoikeuden myymisestä ja sen selvitystyön jatkamisesta. Yhtiökokous evästi hallituksen jatkamaan selvitystyötä arkkitehti Voutilaisen kanssa. Yk 15.5.2019 käytiin keskustelua lisärakentamisesta ja todettiin, että hankkeen edistämistä siirretään myöhemmäksi. Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma 2017: päätettiin uusia tarvittavalla laajuudella huonokunotiset tiilijulkisivun saumat ja huonokuntoiset tiilet hankesuunnitelman toimenpide-ehdotusten mukaisesti. Lisäksi päätettiin, että valesokkelikorjauksia tehdään käyttäjien ilmoitusten ja näiden perusteella tehtyjen tarkempian tutkimusten mukaisessa laajuudessa. 27.6.2013 yhtiökokous päätös: Taloyhtiö korvaa vedeneristetyön ja -materiaalin lattiaan ja seiniin. Kustannukset hyväksytään omaehtoisen alkuperäisen tai myöhemmin tehdyn kylpyhuonekorjauksen yhteydessä, mikäli sen korvaaminen on perusteltua iän tai kunnon perusteella. Kustannukset tulee hyväksyttää taloyhtiölle ennen töiden aloittamista. Edellyttäen että työn suorittajalla on VTT:n sertifikaatti. Kaikkien ed. mainittujen taloyhtiön kustantamien töiden edellytyksenä on, että muutostyöt tehty taloyhtiön valvonnassa hyväksytysti.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2020: ulko-ovien huoltokunnostus. Amrak Oy: laadittu huoneistokohtaisten ilmamäärien mitoitus ja korjaustapaselostus ilmanvaihdon parantamiseksi ja tasapainottamiseksi. 2019 Putkiston kuntotutkimus 2018 G 54 kosteusvauriokorjaukset 2017 Julkisivukorjausten hankesuunnitelma 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2017 Postilaatikkokatos, Strömsintien pään aita uusittu, asfalttikorjauksia 2016 Kuorielementtien paikallinen tiilikorjaus 2016-2017 Huoneistojen B 11 kosteusvauriotutkimukset ja G 53 ja D17 kosteusvauriokorjaukset 2016 Putkiston kuntotutkimus 2015 Bauer vedenkäsittelylaitteiston hankinta käyttövesiverkkoon 2015 Pihavajan maalaus 2015 A- ja B- talojen huoneistojen sisäkattojen korjaustyöt 2015 Talojen sokkeleiden maalaus 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt 2014 Patteri-ja linjaventtiilien uusinta ja perussäätötyö 2013 Pihavajan rakentaminen 2013 Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento 2013 Asuntojen sisäänkäynneille johtavien pihateiden asfaltin uusimistyöt 2012 Huippuimurit uusittu 2012 Kattourakka; katot muutettu harjakatoiksi sekä salaojat ja sadevesiviemärijärjestelmä uusittu 2011 Hankesuunnittelu kattojen korjaamiseksi 2010 Takat nuohottu 2009-2010 Piha-aidat uusittu 2006 Taloyhtiö liittynyt HTV-kaapeliverkkoon 2004 Parvekkeiden kunnostus 2002 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019 katto-seinäliittymien korjauksia, valesokkelikorjauksia, kostausvauriokorjauksia. LVI paikallisia korjauksia. Molok muovinkeräys. Kuorielementtien korjauksia (tiilikorjaukset) suunnittelu. Ulkovarastojen ovien maalaus. Vesikattojen vuosihuollot. Märkätilojen korjaus tarvittaessa. Putkistojen kuntotutkimus, päivitys kylmävesiputkiston osalta. 2020: Kuivaus- ja tamppaustelineiden huoltomaalaukset. Märkätilojen korjaus tarvittaessa. 2021: Märkätilojen korjaus tarvittaessa. 2022: Märkätilojen korjaus tarvittaessa. 2023: LVI-järjestelmät: paikallisia korjauksia. Märkätilojen korjaus tarvittaessa. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu-tarkentuu kuntotutkimuksessa. Märkätilojen kartoitus. 2024: Vesikattojen kuntokartoitus, pinnoite on 10 vuotta. Märkätilojen korjaus tarvittaessa.
Tontin pinta-ala28856 m²
Tontin omistusOma

PalvelutUimaranta 300m. Marjaniemen siirtolapuutarha 400m. K-market Roihuvuori 800m. Eston 1km. Itis 1,2km.
LiikenneyhteydetBussi 200m. Metro 1,2km.