Paritalo 7H+K+S+KHH+AT

Ruonasalmentie 11 asunto 1, Tammisalo, Helsinki

Hinta
850 000 €

Koko
220.0 m²

Vuosi
1967

Onko unelmissasi elegantti paritalo omalla tontilla? Tässä voi olla mahdollisuutesi.

Tämä ajaton koti sijaitsee Helsingin Tammisalossa vehreällä rinnetontilla. Pääsisäänkäynti on heti ensimmäisessä kerroksessa ja kun astut sisään tammiovesta, saavut avaraan aulatilaan. Alakerta on remontoitu lattiasta kattoon ja remontin yhteydessä taloon tehtiin erittäin käytännöllinen kodinhoitohuone ja uusittiin myös pesutilat, sauna ja vessa. Eikä kyseessä ole mikä tahansa sauna vaan upea puulämmitteinen sauna, mikä varmasti takaa parhaimmat ja pehmeimmät löylyt. Alakerrassa on myös yksi neljästä makuuhuoneessa ja tämän huoneen tunnelman luojana on aivan ihana takka.

Yläkertaan saavuttaessa ihastut heti valoisuuteen ja avaruuteen. Ja tilaa tässä kodissa riittää. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö ovat yhtä suurta tilaa ja niiden suuret ikkunat antavat upeasti valoa. Kaapistoja ja laskutilaa on myös keittiössä erinomaisesti huomioitu. Olohuoneesta on käynti kodin aurinkoiselle parvekkeelle ja yläkerrasta on kulku myös suojaiselle ja aidatulle takapihalle. Pihaan on rakennettu grillauskatos ja iso terassialue, jossa järjestät parhaat pihajuhlat. Upeasti suunnitellut istutukset ovat jokaisen viherpeukalon unelma. Asunnon muut kolme makuuhuonetta sijaitsevat myös yläkerrassa ja yläkerrasta löytyy myös pesuhuone.

Tilavassa kodissa on luonnollisesti myös hyvin säilytystilaa. Makuuhuoneissa on erinomaiset kaapistot ja vaatehuone. Kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa ja sen vieressä on vielä iso varasto. Kaiken kruunaa lämmin autotalli kahdelle autolle!

Tämä koti on todellinen Tammisalon merellinen helmi. Päiväkodit ja koulut ovat aivan lähellä, sekä bussi liikennöi samalta kadulta. Kohtuulliset asumiskustannukset ja täydellinen sijainti erittäin rauhallisella Tammisalon pientaloalueella tekevät tästä erittäin halutun kodin, kenties juuri sinun unelmien kodin. Ole siis nopea ja varaa aikasi omaan yksityisesittelyyn!

Myynnistä vastaa ANNA TAPOJÄRVI

| P. 040 587 8010
| anna@asuntokauppiaat.fi
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
| www.asuntokauppiasanna.fi

Seuraa minua Facebookissa ja Instagramissa @asuntokauppias.anna ja saat tietoa asuntokaupasta ja uusista myyntikohteistani!

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite Annalta.

Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010
Anna Tapojärvi

Kohdenumero21746119
Sijainti
  • Tammisalo
  • Ruonasalmentie 11 asunto 1
  • 00830
  • Helsinki
TyyppiParitalo
Huoneistoselitelmä7H+K+S+KHH+AT
Asuinpinta-ala m²220 m²
Yhteensä m²256 m²
Lisätietoja pinta-alastaSuuntaa-antava, ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusala 256 m² Huoneistoala 2 x 110 m² = 220 m² Tilavuus 1300 m3
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta850 000 €
Myyntihinta850 000 €
Kiinteistövero1 780 €
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)207,75 €
Vesi ja jätevesi55.97
Lisätietoja maksuistaKaukolämpökulut vuodelta 2020 = 2439 € (207,75 €/kk)

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausSisääntulon aula, jossa peililiukuovellinen säilytysjärjestelmä. Varasto Tekninen tila, jossa kaukolämpökeskus. Kahden auton autotalli
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaMuuttovalmis ja kaunis talo.
Tehdyt korjauksetRemontit: 1991 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu 2001 Keittiö remontoitu (lisätty lattialämmitys) 2001 Yläkerran kph remontoitu 2007 autotallin sisäovi uusittu 2009 Aita, terassi ja piha 2009 Kaukolämpökeskus uusittu ja asbesti poisto 2010 Salaojat uusittu 2010 Maapinnan kallistusten korjaus 2012 Takkahuone remontoitu lattiasta kattoon asti, maa-aines vaihdettu, sähköistys uusituttu koko takkahuoneen osalta 2012 Kaukolämpöliittymä kadulta taloon uusittu 2016 Katto remontoitu (huopa poistettu ja tarkastettu alla oleva pinta ja uusi huopa asennettu ja piippu pellityksineen tarkastettu) ja kattokaivon putki sukitettu. 2016 Alakerta maa-aineksesta kattoon kaikki uusittu. Lämmitysjärjestelmä, valot ja sähkötaulu uusittu. 2016 Alakerran märkätilat uusittu (maa-aines vaihdettu, sähköt uusittu) 2016 Sadevesijärjestelmä korjattu (sukitus) kuvattu ja dokumentoitu 2016 Viemärien kuvaus ja sukitus koko talon osalta 2016 Käyttövesiputkien uusinta 2016 Vesikaton korjaus / uusiminen 2017 Alakerran tammiseinä ja ovi uusittu 2018 Keittiön hana 2018 Julkisivu maalausta 2020 Takapihan istutukset, kivetys, terassi ja katos 2021 Lämmönvaihtajan pumppu uusittu
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, sähkö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMerkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat: - Maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin - Ikkunoiden vesipeltien kallistusten lisääminen mikäli vesi lammikoituu vesipellille - Yläkerran märkätilan remontoiminen ikääntymisestä johtuen - Autotallin puutteiden kunnostaminen - Teknisen tilan lattian ja lattian ja seinän alaosan vesieristäminen. - Ilmanvaihtokanavien nuohous - Salaojien tarkastuskaivojen paikallistaminen ja tarkastaminen

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi
  • Näkyy vähän asumisen jälkiä
Katto
  • Tasakato
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Ajattoman vaalea keittiön kaapisto ja valkoiset kodinkoneet. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone on yhtä suurta ja avaraa tilaa. Lattialämmitys. Keittiön taso spektroliitti ja puu.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Alakerran pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Tupla suihkut. Lasiseinä saunan kph:n välissä. Remontoitu vuonna 2012.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerran erillinen vessa remontoitu vuonna 2012. Valkoinen kaapisto, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen lattialämmitys. Materiaalit: seinät kaakeli, lattia laatta. Yläkerran vessa/kph alkuperäiskuntoinen. Tupla altaat. Lattialämitys. Materiaalit: seinät kaakeli, lattia laatta.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodihoitohuone on sisääntulokerroksessa. Remontoitu vuonna 2012.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtä avaraa tilaa. olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Alakerrassa takkahuone/makuuhuone.
  • Lattiamateriaalit: muovi, parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVarastoon on käynti autotallista ja kodinhoitohuoneesta.

Kiinteistötunnus/laitostunnus91-44-32-2
Tontin pinta-ala1118 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin maanalainen yleiskaava= Helsingin ensimmäinen maanalainen yleiskaava on tullut voimaan vuonna 2011 ja on oikeusvaikutteinen. Vuonna 2017 on aloitettu uuden maanalaisen yleiskaavan valmistelu, joka tulee tukemaan valmistunutta Helsingin uutta yleiskaavaa sekä kaupungin strategiaa. Tavoitteena on varautua maankäytön kasvamisen myötä tulevaan maanalaisten toimintojen tarpeeseen ja monipuoliseen hyödyntämiseen. Maanalainen yleiskaava huomioi jo rakennetut maanalaiset tilat ja turvaa yhteiskunnalle elintärkeiden uusien hankkeiden tilavaraukset. Huomioidaan kaupunkirakenteen tiivistymisen myötä maan alle sijoittuvien toimintojen edellyttämät uudet tilavaraukset. Johtava erityisasiantuntija Eija Kivilaakso, p. (09) 310 37247 Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus= Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Arkkitehti Sakari Mentu, puhelin 310 37217 Itä-Helsingin kulttuuripuisto= Itä-Helsingin merellinen kulttuuripuisto on yksi Helsingin vihersormista. Puistosta laaditaan kokonaisuudelle suunnitteluperiaatteet ja alueen arvoja ja ominaispiirteitä korostava suunnitelma. Maisema-arkkitehti Anna-Kaisa Aalto, puhelin 310 37458

PalvelutRoihuvuori K-market ja Alepa 1,2 km Herttoniemi K-Market, Lidl, S-market 1,9 km Herzi 1,9km Laajasalon terveysasema 1,7 km Uimaranta 300 m uimaranta Strömsinlahden venesatama 300 m Tammisalon Merivenekerho 500 m
LiikenneyhteydetBussi 50 m Metro Herttoniemi 2 km
PäiväkotiPäiväkoti Tammisalo 200 m
KoulutTammisalon alakoulu luokat 1-2 200 m Porolahden peruskoulu yläkoulu 700 m Porolahden peruskoulu ala-aste 1 km Roihuvuoren ala-asteen koulu 1 km