Paritalo 4H+KT+S+VAR

Hiidenmaankatu 5, Vuosaari, Helsinki

Hinta
455 000 €

Koko
99.5 m²

Vuosi
2012

Unelmakoti merellisestä Ramsinrannasta!

Nyt on vapautunut myyntiin upea koti rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, joka tarjoaa niin luonnon rauhaa kuin merituulen raikkautta vain 25 minuutin päästä Helsingin keskustasta.

Muuttovalmis, kahdessa tasossa oleva paritalo, joka valloittaa pohjoismaisella klassisuudellaan ja erinomaisella varustelutasollaan. Pohjaltaan asunto on moderni ja toimivia. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtä valoisaa ja avaraa tilaa, josta on käynti eteläiselle terassille ja omalle pihalle. Keittiön tyylikkäät kaapistot ja rosteriset kodinkoneet luovat koko alakerralle entisestään huolitellumman vaikutelman. Alakerrassa on erillinen wc yhdistettynä kodinhoitohuoneeksi.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Isoimmasta makuuhuoneesta avautuu merinäkymä luonnonkauniille Ramsinrannan alueelle ja makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle.

Asunnossa on ikkunallinen sauna, minkä lisäksi kylpyhuoneessa on toinen wc-istuin. Asunnossa on myös erinomaisesti säilytystilaa. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on huoneiston oma lämmin varasto ja autolle paikka autokatoksessa. Kaiken kaikkiaan tässä asunnossa on otettu jokainen yksityiskohta huomioon. Hyvin hoidettu ja erittäin hyvämaineinen taloyhtiö vielä takaavat sen, että voit huoletta muuttaa ihastuttavaan Ramsinrantaan!

Lähialueet ovat erittäin rauhallisia ja alati kehittyviä. Ne tarjoavat paljon eri ulkoiluvaihtoehtoja luontoa ja liikuntaa rakastavalle. Alue on rauhallinen ja alueelta löytyy perheen pienimmille upeita leikkipaikkoja. Rantaan matkaa asunnoista on vain sata metriä ja lähettyviltä löytyy useita uimarantoja kuten esim. Ison Kallahden uimaranta.

Palveluiden osalta alueelta löytyy kaikki mitä toivoa saattaa. Ostosmahdollisuuksia tarjoaa alle 4 km päässä sijaitseva ostoskeskus Itis sekä idän uusin ostoskeskus Easton. 2 kilometrin päässä Vuosaaressa sijaitsee kauppakeskus Columbus, Vuosaaren uimahalli, kirjasto sekä kulttuuritapahtumia järjestävä Vuotalo. Rastilasta keskustaan pääset metrolla reilussa 20 minuutissa (metroasema 1 km päässä).

Nyt on mahdollisuus saada kodiksi todellinen lapsiperheen unelma yhdeltä Helsingin upeimmista alueista. Tule ihastumaan ja rakastumaan Ramsinrantaan!

Minulta saat myös oman asuntosi arvioinnin nopeasti, veloituksetta ja ammattitaidolla! Esitetilaukset, yksityisesittelypyynnöt ja lisätiedot antaa:

| ANNA TAPOJÄRVI
| P. 040 587 8010
| anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
| www.asuntokauppiasanna.fi
| Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
| Toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, yrittäjä

| www.facebook.com/asuntokauppiasanna
| Instagram: asuntokauppias.anna
| #asuntokauppiasanna

Yhteystiedot
  • Anna Tapojärvi
  • Helsingin Asuntokauppiaat LKV Oy
  • anna.tapojarvi@asuntokauppiaat.fi
  • 0405878010
Anna Tapojärvi

Kohdenumero9464467
Sijainti
  • Vuosaari
  • Hiidenmaankatu 5
  • 00980
  • Helsinki
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4H+KT+S+VAR
Asuinpinta-ala m²99.5 m²
Yhteensä m²99.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2012
Käyttöönottovuosi2012
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta455 000 €
Myyntihinta455 000 €
Hoitovastike318,40 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuista- Elisa kaapeli-TV tietoliikenne.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: katospaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKaunis ja muuttovalmis huoneisto.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Parketti
Katto
  • Tasakattokatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Valkoiset kaapistot. Upo-kodinkoneet: jääkaappi ja pakastin.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Alakerrassa:
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sauna sähkökiukaalla.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta on käynti terassille ja omalle pihalle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ramsinpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotVuo- Kiinteistöpalvelut Oy, Juhani Hujanen, puh 0108213500
Taloyhtiössä muutaYhteiskäytössä olevat tilat: ulkoiluvälinevarasto, LJ-huone, ATK/PUH tila, SP-keskus, väestönsuoja. Rakennusten lukumäärä 6. Porraskäytävien lukumäärä 16. Kerrosluku 2. Talotyypit pari/rivitalo. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. IV-koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen kulutusmittaus ja laskutus sähkö/vesi. Kaapelitelevisio. Atk-kaapelointi.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSuoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt, sekä niiden tekoajat: Taloyhtiön terassien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2017. Perusmuurin ja sokkelien saumaukset on tarkastettu 2017. Taloyhtiön alapohjien rakenteiden tarkastus ja ripustusten kunnostus 2016. IV kanavien nuohous 2015.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle 2018-20122 - Aluerakenteet ja talovarusteet: Viherrakenteiden (kasvien uusimista) tehtäneen kausilla 2018 ja 2021. Kunnostusvaraukset viherrakenteiden uusimiseen kaudella 2018 alkaen tarpeen mukaan; istutusten uusimista, 2 500€. Nurmialueen paikkauksia tehdään tulevaisuudessa. Ulkoteräsvarusteiden huoltomaalaukset 5-10 vuoden välein. Kaudella 2019. - Putkirakenteet: Sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus ja huuhtelu tehtävä minimissään 10 vuoden välein. Kaudella 2020. - Rakennustekniikka: Kuntoarvion päivitys tehdään 5-7- vuoden välein. Kaudella 2021. Rapatun ulkoseinän maalaus 10 vuoden kunnostussyklillä. Tarve tutkitaan kaudella 2024 mikäli aiemmin ei ilmene oleellista aihetta. Ikkunoiden ja ovien laajamittainen kuntotarkastus ja mahdollinen huolto kaudella 2024 mikäli aiemmin ei ilmene tarvetta. Uusiminen ja täyshuolto noin 15 vuoden syklillä. - Vesi- ja viemärikalusteet: Tulevalla jaksolla varaudutaan alkuperäisten hanojen ja WC-istuimien huollonomaiseen ylläpitoon (tiivisteiden uusimisia, samoin kuin WC-istuimien huuhtelumekanismien uusimisia tulee suorittaa kiinteistöhuollon toimesta). PTS-mitoituksessa tulevalla 10-vuoden jaksolla näihin toimenpiteisiin varaudutaan kolmella tasaerällä. 600€ / kerta. Seuraava kunnostuserä on jaksolla 2020. Mahdollinen viemäreiden painehuuhtelu tehdään viimeistään kaudella 2022, tai eri tarpeen mukaan aiemmin. - IV päätelaitteet ja kanavistot: IV kanavien nuohous ja päätelaitteiden säätö seuraavan kerran mahdollisesti kaudella 2021.
Tontin pinta-ala5265 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMelontakeskus ja kesäkahvila Natura Viva 300m. Hotelli Rantapuisto 800m. EasyFit 800m. S-market Meri-Rastila 780m. K-Market Meri-Rastila 980m. R-kioski 1km.
LiikenneyhteydetBussipysäkit: Harbonkatu 350m. Linjat 560, 816, 96N. Ramsinniementie 400m. Linjat 560, 96N. Metro Rastila 980m. Helsinki-Vantaan lentoasema 21km - 25 min autolla.
PäiväkotiSiima 150m. Meri-Rasti 500m.
KoulutMerilahden peruskoulu 800m. Vuoniityn peruskoulun ala-aste 1,5 km ja yläaste 2,1km.